サンリヤン小岩レジデンス

  • 東京都江戸川区西小岩三丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩10分

  • 2019年築 / 8階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
7,560万円
93.5万円/㎡
相場
7,266万円
89.9万円/㎡
4,503
6,345
8,187
10,029
AI査定結果
推定相場価格
7,266万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,345万円〜8,187万円
78.5万円/㎡〜101.3万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
サンリヤン小岩レジデンス
7,560万円（93.5万円/㎡）/ 4階 / 80.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は84.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/137,560万円93.5万円4階 80.86㎡ 3LDK南西
2024/09/206,980万円99.5万円8階 70.15㎡ 3LDK南西
2024/04/106,890万円85.2万円4階 80.86㎡ 3LDK南
2023/09/036,680万円85.7万円4階 77.96㎡ 3LDK南東
2023/02/026,180万円79.3万円4階 77.96㎡ 3LDK南東
2023/01/236,580万円84.4万円4階 77.96㎡ 3LDK南東
2022/11/146,880万円85.1万円4階 80.86㎡ 3LDK南
2022/11/145,390万円75.6万円3階 71.3㎡ 3LDK南西
2022/10/026,600万円84.7万円4階 77.96㎡ 3LDK南
2022/07/075,490万円77.0万円3階 71.3㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は93.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 7,560万円93.5万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 南2019年60戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,880万円93.6万円73.51㎡3LDK5階 / 8階建 東2017年22戸RC
2025/02/23ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,480万円88.1万円62.17㎡3LDK2階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2024/09/21プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,400万円83.6万円76.54㎡3LDK3階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2025/02/17オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 8,680万円123.6万円70.2㎡3LDK14階 / 14階建 南西2023年88戸RC
2025/06/13プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,980万円97.0万円71.95㎡4LDK2階 / 9階建 東2019年29戸RC
2024/03/31サンクレイドル小岩II
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 4,880万円75.8万円64.35㎡3LDK1階 / 10階建 南2022年49戸RC
2023/07/08サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 4,680万円70.6万円66.25㎡3LDK3階 / 6階建 南2016年34戸RC
2025/04/18オークプレイス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 7,980万円112.3万円71.05㎡3LDK13階 / 13階建 東2019年65戸RC
2025/06/03エクセレントシティ小岩
江戸川区南小岩七丁目
小岩駅3分 7,980万円99.7万円80.02㎡3LDK5階 / 15階建 東2016年56戸RC
2023/12/27ラフィネヴィエルテ
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅4分 6,480万円87.4万円74.12㎡2LDK5階 / 7階建 東2017年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.6%上昇、江戸川区では28.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は江戸川区の平均と比較して17.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
253.4万円/㎡
前年比+37.6%
江戸川区
113.2万円/㎡
前年比+28.6%

マンション概要

マンション名サンリヤン小岩レジデンス
所在地東京都江戸川区西小岩三丁目
交通総武線小岩駅徒歩10分
築年月2019年
階数8階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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